|
Written by John van Heeren
|
|
Wednesday, 01 July 2009 14:33 |
 |
|
Written by Administrator
|
|
Wednesday, 01 July 2009 13:55 |
|
In tegenstelling tot de traditionele bouwstijl in Thailand worden alle woningen op Sanuk Residences op fundatiepalen gebouwd. Deze palen worden geboord en na het storten van de palen ontvangt men een keuringcertificaat. Alle fundatie- en draagbalken, alsmede de kolommen zijn vervaardigd van gecertificeerd A1 betonstaal. Baan Santi vormt hierop een uitzondering wegens de door de bouwaard afwijkend gevolgde bouwtechniek.
Het beton bestaat uit portland cement, rivierzand en graniet. Alle buitenmuren worden, enerzijds wegens degelijkheid, anderzijds wegens warmte isolerende werking, dubbel uitgevoerd. Alleen de binnenmuren, daar waar geen draagvermogen of geluid isolatie is vereist, zijn halfsteens opgetrokken. Uitsluitend hoogwaardige baksteen of lichtgewicht cement blokken worden voor deze muren gebruikt. Vloeren worden zoveel mogelijk op voorgespannen betonplaten gestort, zodat men in geval van reparatie of onderhoud onder de vloeren kan komen. Onder alle vloeren lopen inspuitleidingen ter voorkoming van ongedierte onder en naast het huis.
Hoogwaardige, van een speciale coatlaag voorziene, betonnen pannen, liggen op een zeer degelijke en onderhoudsvrije profielstalen dakconstructie. Ramen en puien zijn vervaardigd van dikwandige aluminium profielen. Voor elektriciteitsdraad en schakelmateriaal wordt uitsluitend gecertificeerd materiaal gebruikt. Deuren en posten worden van massief hout gemaakt, naar keuze teakhout, red-wood, bankirai of gelijkwaardige houtsoorten.
Voor afwerking, zowel binnen als buiten, gebruiken we hoogwaardige ICI waterbasis coating. Hout wordt naar keuze naturel gelakt of met speciale, eventueel op kleur gebrachte, houtolie behandeld. Vloeren en muren worden afgewerkt met Grade 'A' tegels, of in overleg, door de bewoner zelf gekozen materialen. Voor sanitair en keuken worden componenten van de gerenommeerde merken gebruikt, wat ook geldt voor het hang- en sluitwerk.
Fundatiepalen
0.35 M SD 30 / SR 24 6-DB 12mm/RB 6mm @ 20 cm
Betonstaal
FeB 220 HWL
Beton
Fundatiepalen: 210 kg/cm2
Fundatie en balken: 210 kg/cm2
Kolommen: 210 kg/cm2
Vloeren: 180 kg/cm2
Niet dragend: 150 kg/cm2
Dakpannen
Beton: Neroma C-pack Centurion
Isolatie
(indien toegepast) Ferrotherm 801
Muren
Steen: Gebakken geperste rode klei
Blokken: C-Lite Cellular Lightweight Concrete (ASTM standaard)
Daken
Profielstaal: 10025 S235JR
Raamprofielen
Extrusieprofielen: Al Mg Si Cu AW-6061
Ramen: tot 2,40m hoog, 6mm helder glas met hor
Plafonds
Vrijhangend: Op gegalvaniseerd stalen dragers geschroefde gipsplaat met warmtestraling reflecterende aluminium folie aan dakzijde.
Leidingen
Tapwater / afvoeren: Hard PVC 1390
Warm water: Gegalvaniseerde pijp en fitwerk of PP (groen) gelijmd
Hout
Deuren: Plantage Teak >20 jaar, gedroogd (Op verzoek ouder)
Deurposten: Bangkirai Mai Teng Klasse I
Kopschotten: Merbau Klasse II
Grondhout: Keroewing Klasse III
Constructiehout: Redwood Mai Deng Klasse IV
Sloten
Buiten- en binnen: Yale
Elektra
Pijpen en lasdozen: Slagvast PVC (geel)
Bedrading: Massief koperkern kleur gecodeerd (NEN1010)
Main en overloads: D-Square
Schakelmateriaal: Bticino (Magic Advance 'M' serie)
Aarding: Apart voor badkamers/keuken en aansluiting voor computer.
Airconditioning
Mitsubishi Long-Wide: In hoofdslaapkamer en 1 gastenkamer. Indien gewenst ook op andere locaties mogelijk. Overleg locatie compressoren.
Verlichting
Indirecte verlichting: Dimbare lichtslangen worden in plafondnissen gelegd.
Inbouw spots: Wordt voor aanvang bouw in overleg met bewoner bepaald.
Overige verlichting: Wordt door de bewoner aangeschaft, kan door de bouwer geplaatst worden voor oplevering.
Keukenapparatuur
Siemens, Philips, Fagor, Elba, Teka, Samsung of Zanussi.
Kookplaat: Standaard is ceramisch (inductie tegen meerprijs)
Afzuigkap: RVS kap met verlichting en uitneembare filters.
Wasbak: RVS dubbele afwasbak met afdruip tableau.
Keuken boiler: Fagor 15 liter inbouw onder wasbak.
Mengkraan: Grohe, American Standard, Ideal Standard. (In overleg)
Overige: Bovengenoemde apparatuur kan worden aangevuld en ingebouwd, mits voor aanvang bouw dat is aangegeven.
Sanitair
Badkuip: American Standard Paloma 185 x 80 (White)
Jacuzzi + whirlpool: Christina
Toilet (main room): American Standard Plaza TF-2001 (White) or equal
Toilet (guestroom): American Standard Elise TF-2175 (White) or equal
Wasbak onderbouw: American Standard TF-470LM (onder granietblad)
Wasbak op voet: American Standard TF-0035 E/P (of vergelijkbaar)
Douches en kranen: Grohe, American Standard, Ideal Standard (In overleg)
Boilers: Fagor 150 liter in hoofdbadkamer, elders 75 liter
Tegels
Binnen vloeren: Granito, RCI, White Horse
Buiten vloeren: K-lang, Kera, C-pack
Wanden: RCI, White Horse
Laminaat
Binnenvloeren: Forté Nature touch 8mm. (Als alternatief voor tegels, tegen meerprijs)
Afwerking
Exterieur: ICI Dulux Weathershield (Naar wens mat of zijdeglans)
Interieur: ICI Dulux Pearl Glo (zijdeglans) of Gloss Finish (glanzend)
Plafonds: ICI Dulux Home Matt
Metaal: TOA Industrial paint
Paden
Oprijlaan: C-Pack concrete blocks
Pad om woning: Beton, kan tegen meerprijs worden afgewerkt met Hin Saai Laang (Lichte graniet korrels in gekleurde mortel) of andersoortige toplaag.
Tuin
Egalisatie: Verwijdering bouwafval
Grondlaag: Mix van humus, rode aarde, zand en gebrande rijstkaf.
Gazon: Vlak deel zoden van Jaa Jipoen, wallekanten van Jaa Malay.
Beplanting: Voor oplevering met subcontractor in overleg te bepalen.
Infrastructuur
Watervoorziening: Een deep-well met RVS speciale submerged pomp, inclusief een tank en 2 Mitsubishi huishoudpompen worden geleverd.
Afvoer: Alle toiletten lozen via een Bio Septic tank type AP 1800, naar een bezinktank, welke beiden in de tuin zijn ingegraven. De keuken- en badkamer afvoeren lopen via een eveneens ingegraven sludgetank.
Telefoon: Het huis heeft aansluiting voor 2 lijnen. Eén lijn wordt aangevraagd en aangesloten. Deze is geschikt voor ADSL.
Energie: Standaard is één fase 220 Volt systeem. Elektra aansluiting met 15 Amp meter wordt geleverd. Uitbreiding is mogelijk.
Erfafscheiding: Niet inbegrepen. Voor aanvang bouw overleg met bewoner.
Gehanteerde bouwnormen
Constructie NEN 6702, Elektra NEN 1010 |
|
Last Updated on Friday, 13 November 2009 08:18 |
|
Written by Administrator
|
|
Wednesday, 01 July 2009 00:00 |
Twee weken voor de eerste oplevering wordt met de bewoner een afspraak gemaakt voor deze oplevering. Nadat alle op- en aanmerkingen, gemaakt bij de eerste oplevering, zijn verwerkt vindt de tweede oplevering plaats. Indien er nog zaken resten, worden eerst deze zaken eveneens in orde gemaakt. Na deze derde oplevering, na volledige betaling te hebben ontvangen, vindt de overdracht plaats. Waarbij alle sleutels van de woning en diverse documenten worden overgedragen aan de bewoner.
Op de datum van overdracht gaat een half jaar service en de contractueel vastgelegde garantiebepalingen in. Voor hang- en sluitwerk, ramen en horren is dat een half jaar. Voor de constructie geldt een garantieperiode van twee jaar. Bij service geldt het onderhoud ten gevolge van droging en zetting. |
|
Last Updated on Friday, 13 November 2009 12:29 |
|
Lanna bouwstijl |
PDF |
| Print | |
E-mail |
|
Written by Administrator
|
|
Wednesday, 01 July 2009 00:00 |
Lan en na zijn twee noord-thaise woorden. Lan betekent miljoen. Na betekent rijstveld. Het is een verkorte omschrijving van een streek met miljoenen rijstvelden. Deze rijstvelden liggen in valleien tussen de uitlopers en met regenwoud begroeid stuwinggebergte veroorzaakt door de enorme massa van de Himalaya. Meestal liggen deze rijstvelden langs rivieren en de talloze stromen, met als belangrijkste rivier de Mae Khong, 'de moeder der rivieren'. Een gebied ook met veel indrukwekkende watervallen en natuurparken. Al deze verschillende wonderen van de natuur, in een streek gecombineerd, leveren spectaculaire vergezichten op.
Het is het gebied met een zeer rijke historie van zo'n duizend jaar met een volkomen eigen cultuur, welke werd gevormd door een mix van de in de bossen levende monniken, de boeren in de valleien en de ambachtslieden en handelaars van China. De mystieke basis kwam vanuit de jungle en werd verspreid door handelaren, zoals de door Marco Polo gestichte zijde route.
In deze streken ontstond in de 13de eeuw, in de tijd van Koning Mengrai de Grote, naast de culturele eenheid ook een politieke staat van belang. De oorspronkelijke bevolking was de Tai, nu een grote minderheidsgroep die in het gehele 'Gouden driehoek' gebied van Birma, Laos, China, Noord-Thailand, zelfs tot in Vietnam woont. Deze groep werd gemixt met de nomadische Mong en de Lawa. Boeddhisme, animisme en specifieke jungle mysteries vormden de basis van de levenswijze en kunstuitingen, zoals de specifieke bouwstijl. Kenmerkend is de Kalae. Een kruisvormig of soms spitse decoratieve punt op de dakhoeken die boze geesten en onheil moet afwenden. Dans, muziek en vriendelijkheid behaagden de goede geesten waar men, zelfs vandaag de dag, nog mee omgaat als deel van de samenleving.
In de zomer, als de tropische zon de valleien opwarmt, bieden de 'Lanna' huizen koelte door hun apart staande vertrekken, de grote door steunbalken gedragen overdekte patio's en de van slimme luchtcirculatie- en ventilatiesystemen voorziene daken.
In een tijd waarin het zeer onrustig was in aangrenzende en naar het zuiden expanderende koninkrijkjes zoals Sukhothai, Ayutthaya en uiteindelijk Bangkok, bleef het altijd rustig in 'Lanna'. Vanuit Chiang Saen werd eerst Chiangrai en daarna Chiangmai gesticht, die opeenvolgend de hoofdsteden van het koninkrijk van Mengrai werden. Later werden de andere grotere noordelijke steden Payao, Nan, Uttaradit en Pitsanuloke gesticht. Zelfs het bijzonder geïsoleerde Mae Hong Son vormde een deel van het 'Lanna' gebied met veel invloeden van de Birmaanse Mong en de gevluchte Kmer slaven uit Cambodja. Los van de rest van Thailand was dit gebied altijd een bron van rust en vriendschap. Men werd op natuurlijke wijze beleefd en vriendelijk. Men is schoon, men zorgt goed voor familie, buren, bekenden en gasten. Men gaat erg sociaal met elkaar om, na het werk ontmoet men elkaar in de patio's van de woningen. Nu nog is deze streek van Thailand de meest vriendelijke streek en wordt bewoond door de mooiste mensen.
Lanna bouwstijl
Na lang zoeken en afwegen zijn op de tekentafels huizen ontstaan die aan bovenstaande 'Lanna' kenmerken voldoen, maar met moderne bouwmaterialen en technieken worden gebouwd. Allen vallen onder de categorie 'Patio woningen'. Dat houdt in, binnen de beslotenheid van uw eigen koele woning, toch overdekt buiten kunnen zitten met al het wooncomfort binnen handbereik en door zorgvuldige positionering van deze woningen wordt een blijvend indrukwekkend uitzicht op heuvels over uw eigen tuin geboden, al dan niet met een zwembad of een fraaie patiovijver.
Alle woningen zijn ontworpen met het doel om er lange tijd plezier van te hebben, met een minimum aan onderhoud. De woningen zijn allen door de stadsarchitect en bouwkundig ingenieur van bouw- en woning toezicht van Chiangrai op sterkte berekend en voorzien van een goedkeuringscertificaat, hetgeen staat voor een uitstekende westerse bouwkwaliteit. Derhalve biedt uw woning naast het woonplezier tevens een degelijke en uitstekende investering voor de toekomst. |
|
Last Updated on Friday, 13 November 2009 08:09 |
|
|
